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金九银十变铜九铁十小户型能否重燃房市

时间:2019-05-06 19:47:26

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“金九银十”变“铜九铁十” 小户型能否重燃房市?

2006-09-01 13:59:00

来源:中国建材网

 

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9月1日,也正是房地产市场传统意义上的金哈尔滨癫痫医院哪个好九银十的第一天。为了让传统继续“发扬光大”,开发商已经开始提前预热市场。据了解,小户型将是开发商普遍打出的一张王牌。但在多轮宏观调控之后,现在的房地产市场还能

    9月1日,也正是房地产市场传统意义上的金九银十的靠前天。为了让传统继续“发扬光大”,开发商已经开始提前预热市场。据了解,小户型将是开发商普遍打出的一张实力。但在多轮宏观调控之后,现在的房地产市场还能否延续往年的金九银十,小户型又能否重新点燃市场呢? {TodayHot}

疑问1 小户型是否是噱头?

《青年报》记者在中兴路西藏北路路口,发现上海置业一个大型楼盘靠前期较后一栋即将推售,主打房型为98平方米的二房。销售人员表示,目前二房的销售非常好,受到了很多购房者的青睐。但随后记者发现,其实小户型更多的是该楼盘的噱头,小户昆明市治疗小儿癫痫病哪里正规型受到青睐的同时,正在拉动大户型的销售。

该楼盘的销售总监表示,楼盘在推出主力的二房、三房之外,还推出了少数74平米的超小户型。知情人士称,推出的这些小户型更多的是一种策略,在迅速被市场消化后,让不少来到现场的客户“相中”整个楼盘品质,在销售人员的力荐下,甚至是三房的大户型也有不少被签下。 {HotTag}

宏观调控的当口,依靠项目来调整策略是众多开发商寻求重启市场的一把钥匙。据悉,在宝山板块、浦东板块和闸北板块,有着不少的楼盘迅速调整策略,改推小户型抢市场先机,再发力带动大户型销售。

疑问2 小户型能否点燃市场?

值得注意的是,受到宏观调控的影响,投资和投机客大部分被挤压出了市场,而在自住需求市场,对90平米左右的小户型的需求是主力需求。开发商纷纷打出小户型这张牌,正是为了迎合市场,欲通过小户型来点燃金九银十房产市场。但问题是小户型能否成为导火索?

数据显示,全市公寓在连续十周稳定成交之后,在8月底的一周首次突破25万㎡,达27.55万㎡,“这表明随着销售旺季的来临,市场成交量也将逐步回升。”不过,这个数字还不足以显示金九银十就真的来临。

疑问3 “金九银十”变“铜九铁十”?

一位不愿具名的开发商管理人员认为,现在的金九银十相比之当年较多也就是铜九铁十。2003、2004年的九、十月份,只要是房子都会迅速被市场消化,好一点品质的楼盘都是雇人排队抢号。该人士认为,在宏观调控后,随着投资客逐渐离场,即使开发商用心的启动,“市场也不再可能是金九银十,至多是铜九铁十。”

一位长期关注房地产行业的业内人士表示,市四平市治疗癫痫病权威医院场在此次宏观调控后表现得较为平静,没有大的起伏,而九月份上海细则的出台也更多的是保持平稳。一个疯狂的房地产抢购时代早已过去,金九银十很难再续辉煌。“开发商更多的是靠实力、品质、地段、性价比等来取胜。”

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