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房地产调控满月全国楼市销量锐减

时间:2019-05-04 19:13:27

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房地产调控满月 全国楼市销量锐减

2010-05-19 00:00:00

来源:北京写字楼信息网

 

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北京写字楼信息网讯:房地产调控"满月",全国楼市销量锐减;地产股频破拟定增发价,股市再融资遇阻;行业景气度见顶回落,土地购置和开发热情正在下滑。面对调控重压和市场变局,部分一线房地产企业已经开始调整自身

【中国建材网】北京写字楼信息网讯:房地产调控"满月",全国楼市销量锐减;地产股频破拟定增发价,股市再融资遇阻;行业景气度见顶回落,土地购置和开发热情正在下滑。面对调控重压和市场变局,部分一线房地产企业已经开始调整自身的运营策略,以应对行业寒冬。

随行就市降价促销、中止增发融资转向多元化渠道、放缓购地节奏加快现有项目开发等举措,正在成为房企的共识。

打折促销日益流行。按照楼市的销售惯例,新项目开盘前,开发商一般会根据周边项目和二手房的成交均价,确定意向销售的价格区间,并以此向社会进行推介。

5月16日,万科位于北京的紫苑项目正式开盘销售,该项目此次开盘报价为25000元/平方米。

目前,多数开发商已在研究5月以后的价格战略,稳中下降或成为趋势。总体而言,5月份房企定价以小幅度的折扣让利为主。万科、保利、中海、华润、金地等一线房企的在售项目中,明确降价的楼盘尚在少数,但多数楼盘表示将在现有价格基础上给予不同程度的折让。

中华企业通过上海信托、中诚信托两家融资的综合成本分别为8.8%、9.0%,高于银行信贷。而獐子岛参与的中诚信托大连彩虹项目集合信托计划,综合成本率不超过12.5%。

随着开发商战线的收缩,房地产开工率也可能见顶回落。

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