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房产税没法斗地主

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房产税没法“斗地主”

2013-11-21 10:22:27

来源:互联网

 

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“房子多的都富了,买黄金炒股的都赔了。”鲜红的广告传单不仅仅是地产商自卖自夸的壮语,也是如今房地产市场火爆异常的一个侧影。

【中国建材网】“房子多的都富了,买黄金炒股的都赔了。”鲜红的广告传单不仅仅是地产商自卖自夸的壮语,也是如今房地产市场火爆异常的一个侧影。  

11月18日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,商品住宅价格同比下降的城市1个,上涨的城市69个;较高涨幅为21.4%,较低下降为1.5%。环比价格下降的城市2个,持平的城市6个,上涨的城市62个;较高涨幅为1.1%,较低下降为0.3%。国北京看癫痫病效果好医院是哪家家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,以2010年价格为100的定基指数看,三年来每年平均涨幅在7%-8%左右。我们不难看出,房价上涨幅度即使控制在每年7%,也会在十余年翻番,速度与我国的GDP一样。  

是什么支撑了我国房价居高不下?纵观国际情势,全球量化宽松,欧美日未能摆脱通货低迷,全球各路资金均虎视眈眈盯住人民币及资产,房地产流动性不强,不算重要标的,但大量热钱支撑了房价预期,短期要控制房价,达到调控任务未必乐观。  

预售审批、限购限价……其实,一线城市抑制房价的行政手段已经用到良癫痫病大发作护理常规好,短期行政手段不可能长期使用。之前热议的“房产税将很快推出”的传言随着十八届三中全会决定的公布而终止,取而代之的是房地产税的说法。不管是房产税或是房地产税,平抑房价不是征税的主要初衷,而是为了“调节收入分配差距”,实现公平原则。不过,房产税的征收能否实现“结果公平”,却很难说。例如:北京(楼盘)四环以内随便一套房子可能就价值六七百万元,如果征收1%的税,一年就是六七万元。对于按揭购房的年轻人来说,一边还贷款,一边还要交几万元的税,目前中国的平均收入水平根本就不能支撑。当然小城市因为房价较低,房产税相应征收较少,但一线城市和三线城市相比,人均工资收入比并没有两地的房价差别那么大,如此一来,一线城市的改善型住房按揭购房者岂不是吃了大亏?房产税征收希望倡沈阳癫痫病治疗费用导的“结果公平”显然有失偏颇。中国房地产学会副会长卞洪登(博客,微博)曾公开表示:“房产税增加了87%有房家庭的负担,损害了多数人的利益。”—因为无法“斗地主”让房产税又走向了另一个质的变化:成为引发众怒的"民怨税"”。  

“房产税不应该惩罚性地斗地主,也不应该是引发众怒的税收。目前仍面色青紫是癫痫病发作吗存在大量没有房产证的房屋,无法在持有环节征收房产税。房屋种类繁多加大了房地产评估工作的难度,因此短期内不具备向存量房征收房产税的基础。”中国房地产协会副会长孟晓苏表示,“房产税不是现有税的简单相加,期待税收合理增减。”

 

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